佛山商务调查

佛山商业调查

佛山万科南岳项目商业研究2011.11.7佛山经济佛山商业城市规划城市思想一个主要商业中心，六个集群商业中心布局一个主要：即中央集团主要商业中心东平商业区六副代表：将建设集群的六个主要商业中心，以代表城市的商业形象和城市发展的窗口，成为辐射香港，澳门和海外的旅游商业区，并在佛山的商业中发挥核心和领导作用发展。数据来源：2005-2020年佛山市商业网络规划，佛山市经济，佛山市商业城市规划，佛山市经济和佛山市商业城市规划，由禅城和桂城两个主要商业区组成的樟宜中心集团是佛山市商业中心，最大的零售业务规模和最高的成熟度。凭借最大的辐射力，未来，Zengui将成为驱动和辐射其他业务集团的核心，并逐步形成佛山系统的业务结构。城市广场奥特莱斯百华时代广场环球世界保利水城南海广场惠超天地东方广场百华广场百华汇合兴化购物中心顺联国际东建世纪广场皇帝时尚城丽日都市广场城南商业区南海新天地嘉盛国际博览会嘉园新鸿基商业地产玫瑰花园樟宜中心产业群是佛山市人均土地商业中心百花新翼岭南新天地佛山商业佛山规划佛山经济禅城商业区序号项目名称商业规模（）经营等级租金百花广场25,000中低450〜570 1997百花中央8,000中低百花新翼6500中端东方广场230,000服装：68-90元/月/餐饮：36 2004兴化购物中心25,000中低450〜570 1982顺联国际40,000中高450 2006皇帝时尚城市16000 5002010东江世纪广场20,180 20 09禅城商业区主要由四个部分组成：东方广场，祖庙，吉化和城南。禅城区是佛山的政治，文化和经济中心。商业发展的起源长期以来，商业成熟度很高，知名度极高，但商业规划落后，整体商业适度偏低，难以满足人们的消费需求，未来发展空间有限。

1011南海商业区-桂城号项目名称规模（平方米）租赁开放时间百花时代广场20,000 250 2009城市广场100,000 350 2002南海家庭世界130,000 32〜38 2007嘉德置地广场65,000 400〜620 2006慧潮世界9,800 115-200 2006 11,000 100-190 2005南海广场68,000 735〜900 2000保利水城160,000 250〜300 2009桂城商业区商业项目-沿南海大道：高度集聚，辐射南海当地居民，格式为“大卖场” +零售店”主要属于社区型企业，定位中等。桂城商业区商业项目-沿桂兰中路：主要是“百货商店+家庭购物中心+超市”，是一个社区型企业。百货商店位于较低的中档水平，而家庭购物中心位于较高的水平。桂城商业区商业项目－千灯湖：目前仅保利水城开业，商业区气氛尚未形成。大型综合购物中心定位为跨区域高端主题购物中心。佛山商业佛山规划佛山经济佛山物业成交量表现南海商业区的整体租金相对较低。作为城市级商业核心，祖庙凭借其成熟的商业区氛围在零售物业的租赁表现方面处于市场领先地位。佛山商业佛山规划佛山经济佛山商业一楼租金概要禅城商业区南海商业区350250250〜300200 1000百花广场1F顺联国际1F皇帝时尚城1F南海广场1F嘉德置地广场1F城市广场1F百华时代广场1F保利水务市1F 735〜900 450〜570 450500 400〜620岭南新天地350〜500项目名称项目规模（m预计开业时间地址商业类型300,000（商业）1800米2012禅城区昭祥路32岭南新天地NA NA商业兴兴华源国际佛山市禅城区迎奎奇路地铁上层建筑商业项目270,000（建筑面积）佛山市禅城区F江南路世博商业中心博览园NA城区18万（商业建筑面积）佛山禅城区qi起路以南，九顶国际东F江南路161748（建面南区）北部住宅吉化六路h侧，中义路以西（原吉化食品走廊恒富国际商务中心100,000（建面）不适用禅城区吉化六路以北，潮安路至百华广场，顺联国际东建世纪广场，皇帝时尚里里市玫瑰市商业街玫瑰城的新商业项目数量众多，佛山零售市场的竞争将更加激烈;项目集中在祖庙路和积华路一带，传统商业区的竞争优势更加明显。城镇级商业区将主要辐射当地居民和周围居民。